地鐵5號線后年通車首波紅利 被滇池路4個零碎項目趕上了

受工期延誤的影響,最早計劃在今年底通車的昆明地鐵5號線,通車時間基本可以肯定將延期到2022年,但陰差陽錯的是,滇池路幾個停工停滯的項目,卻都在去年底今年初恢復開發,竣工時間基本和地鐵5號線通車同步。沒想到滇池路建設多年,第一波享受地鐵通車紅利的開發項目,卻是4個拖了很久的“零碎”樓盤。

說其“零碎”,是因為這4個項目占地面積都不大,最大的還不到60畝,小的不過30來畝,而且共同特點是休克多年,去年年中才開始逐個復活。

地鐵5號線后年通車首波紅利 被滇池路4個零碎項目趕上了

滇池路4個地鐵項目大致位置

首個被盤活的滇池路項目是老鴉營城改。去年5月,來自浙江的眾安集團拿下了老鴉營城改55.5畝地塊,標志著耗時長達8年的老鴉營城改工程,在清退新都昌公司后,終于重新啟動開發。

老鴉營位于滇池路五華體育館附近,是滇池路門戶位置。今年1月,眾安集團老鴉營項目過規,項目定名為云興御府。按照正常開發進度,云興御府8棟高層住宅將在2022年前后交房,正好趕上地鐵5號線通車。5號線在云興御府附近的車站是五華體育館站。

第二個被盤活的項目是原云璽天階(現已更名為錦慧金融中心)。云璽天階本來是云南城投的項目,面積只有58畝,但長期沒有開發,去年,地塊被轉讓給了上海人壽旗下的昆明錦慧置業。錦慧置業接手后迅速啟動開發,去年底,錦慧金融中心通過規劃,擬建2棟酒店和3棟辦公樓,目前正在建設中。

第三個被盤活的項目是有名的良黎星光廣場。此項目位于滇池路盧家地,昆明青少年活動中心對面,距離南亞第壹城很近,5號線青少年宮站就在項目附近。此項目是盧家地城改的一部分,原本由良黎地產開發,但長期停工,去年被恒大接盤并更名為恒大珺睿。

恒大珺睿于2月10日發布了規劃公示,規劃在59畝土地上建設31萬平方米的7棟住宅樓和1棟辦公樓。按照正常節奏,2022年可建成交房。

地鐵5號線后年通車首波紅利 被滇池路4個零碎項目趕上了

恒大珺睿效果圖

第四個有望復蘇的項目是當年規劃中的中央金座二期。這個項目原本由吉興隆負責開發,但拆遷一直沒有進行,去年,地塊上早就人去樓空的燒鵝仔美食城終于被拆除,吉興隆也如愿拿地,如果沒有意外,此項目今年有可能進入正常開發流程。

這塊地面積也不大,只有30多畝,但位置很好,在滇池路和廣福路交叉口,臨近地鐵5號線廣福路站,也是個妥妥的地鐵盤。要是后續開發進展順利,地鐵開通前后項目也會差不多完成開發。

滇池路是昆明房地產開發最早的板塊之一,也是早年有名的富人區,但因為開發較早,沿線地塊已所剩無幾,因此到2022年地鐵5號線通車時,雖然滇池路是受益最大的道路,可是能買的地鐵新盤并不多。目前,滇池路沿線只有華夏四季一個項目在售,上文提到的4個樓盤當年因為各種各樣的原因拖著沒有開發,反倒成為滇池路上享受地鐵開通紅利的第一批新盤。

其實臨近滇池路的船房村城改項目也會沾光地鐵5號線,可是這個城中村拆遷難度極大,直到去年才有俊發簽約一級開發,何時完成拆遷還很難說,但無論如何開發進度不會比前面提到的4個小項目更快。

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的,如有版權異議,請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權,不得轉載。爆料、授權:[email protected]

相關資訊

猜您喜歡

參與討論

登錄 注冊

熱門評論