昆明今年再通兩條地鐵 沿線有20余個地鐵盤等你選

昆明地鐵4號線、6號線二期計劃今年6月底通車試運行,屆時昆明將有1號線首期、2號線首期、3號線、4號線、6號線共5條地鐵同時運行,實現地鐵線路從“線”到“網”的轉變。

地鐵通車,受益最大的無疑是沿線樓盤,在即將通車的地鐵4號、6號線二期沿線,目前有20余個住宅樓盤在建,其中房價較低的在12000-13000元左右,較高的已超30000元。

昆明地鐵4號線、6號線二期線路圖(源于軌道交通公司)

昆明地鐵4號線、6號線二期線路圖(源于軌道交通公司)

4號線沿線近20個住宅樓盤在售待售

地鐵4號線全長43.5公里,全線共設車站29座,線路起于西北新城陳家營,經西北新城片區、市中心片區、新螺螄灣片區后抵達呈貢高鐵南站。4號線線路較長,沿線地鐵盤較多,其中又以西北新城片區、呈貢片區居多。

4號線沿線在售樓盤有10余個,西北新城片區有5個,分別為新希望白麓城上悅天地君庭云邸萬科城、融創春風十里,分布在陳家營站、大河埂站、大塘子站附近。新希望白麓城房價較高,目前躍層住宅價格190-350萬/套;萬科城配套豐富,房價也相對較高,住宅價格在15000元上下;上悅天地高層住宅在售,價格約13500-15500元;君庭云邸為毛坯交房,是西北新城片區性價比較高的一個項目,高層和洋房整體價格在12000-14000元上下。

市中心片區最靠近4號線的樓盤是華潤昆明悅府,靠近菊花站,華潤昆明悅府根據產品類型不同,價格在20000元上下波動。

新螺螄灣片區目前有瀾灣俊園星灣俊園兩個樓盤在售,兩個樓盤均臨近螺螄灣站,在售產品均為高層住宅,房價相差不大,基本在13500元上下。

呈貢片區在售住宅樓盤較多,有實力錦云府、中國滇池花田國際度假區、雨花玖悅、錦藝昆明之光4個,臨近站點分別是斗南站、鮮花大道站、聯大街站、昆明火車南站。呈貢片區住宅價格較主城四區低,目前實力錦云府住宅均價9800元,其余項目價格在11000-13000元左右,性價比較高。另外,融創孔雀鎮距離地鐵4號線聯大街站其實也不算遠。

建設中的雨花玖悅

建設中的雨花玖悅

除了在售項目外,4號線沿線還有華飛·新域宸璟旅泰荷樾、菊華綜合交通樞紐、康美健康城4個新盤尚未開盤,此外還有中房路易公元暫無銷售信息。

華飛·新域宸璟臨近大塘子站,是華飛地產的新項目,占地僅23.24畝,規劃建設4棟高層住宅。旅泰荷樾臨近金鼎山站,該項目是原來的爛尾樓西尚林居學府公館,現由旅泰置業接盤開發。菊華綜合交通樞紐臨近地鐵4號線菊華村站及6號線二期,項目產品有住宅和寫字樓、商業等,目前還在建設中。康美健康城臨近聯大街站,該項目是呈貢片區的一個康養大盤,有望在今年內入市。

6號線二期沿線5個樓盤在建

6號線二期線路較短,全長7.6公里,僅設有4個車站,沿線除了華潤昆明悅府、菊華綜合交通樞紐兩個“雙地鐵”樓盤外,還有中南碧桂園樾府中南十二集大華公園天下3個樓盤在售。

中南碧桂園樾府距離地鐵6號線二期的直線距離約五六百米,目前項目已銷售至二期,房價約15000-16500元,價格較一期有所上漲。中南十二集與地鐵6號線二期的直線距離約七八百米,不過該項目距離3號線虹橋站更近,目前項目住宅價格約15000-19000元。大華公園天下與地鐵幾乎無縫銜接,目前住宅價格13000-14500元。

中南碧桂園樾府正在建設中

中南碧桂園樾府正在建設中

其實在4號線、6號線二期沿線,保利大家和悅銘著、融創海豚灣、新迎新城興冶國際、鵬瑞利國際大健康城等項目也臨近地鐵,但這些樓盤或為商業項目,或目前主推的產品為商辦類產品,如果加上這些項目,地鐵4號線、6號線二期沿線的“地鐵盤”就多達30余個。4號線、6號線二期通車在即,沿線樓盤可以考慮。

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