金馬、涼亭、方旺有望連片開發 官渡區再造半個東市區

近日,昆明交投發布消息稱,交投公司與云南省輕工業學校在2019年收官之際簽署了土地移交書,移交土地共90.29畝,這將為2020年金馬片區的土地開發奠定基礎。

云南省輕工業學校位于官渡區金馬鎮太平村,距離地鐵3號線金馬寺站較近。昆明交投公司所指的金馬片區,緊靠二環東路,且有地鐵穿過,屬于昆明東郊的門戶前沿位置,聚集了大量城中村、老小區、舊廠區等。金馬街道曾在2017年發布過金馬片區3號地塊約908畝的拆遷公告,涉及大樹后營統建房小區、大營村、金馬社區等。值得一提的是,4號線預計在今年年中通車,屆時大樹營站將成為換乘站點,連同3號線一起,串聯昆明東南西北四個方向。

金馬片區啟動改造

從地圖上可以明顯看出,金馬、涼亭、方旺三個片區基本彼此相接,并依次從東二環向外圍推進,面積十分龐大。去年以來,涼亭、方旺在一級開發、土地出讓方面有不少動作。今年,距離主城核心區最近的金馬片區也要開始改造,三大區域的開發基本同步進行,有利于實現協同發展,形成規模效應。

方旺片區處于東三環以外,日后將通過昌宏路下穿貴昆公路隧道縮短與巫家壩的距離,目前有中南碧桂園樾府藍光德商天域昆明奧園幾個項目,保利置業也拿下了282畝項目用地,在建的96班中小學將大舉提升方旺的教育配套。涼亭片區的土地收儲也在積極推進中,大華已搶先參與了3千余畝土地的開發,昆明市也有意在涼亭建設500畝體育中心,提升片區地位。

 


東市區范圍較大

除以上三地,東市區還包括了東白沙河、經開區、空港經濟區。這幾個板塊雖然范圍廣,但是互相之間聯系并不緊密,開發最為熱鬧的是東白沙河,經開區、空港以產業發展為主,地產開發并不十分成熟。整體來說,東市區不如南市區那樣占據了滇池臨湖的地理區位,又有南延北拓的高起點政策支撐,沒有北市區濃厚的居住氛圍,更缺乏西市區諸如草海、萬達廣場之類的重要配套。由于東市區是昆明外擴最晚的區域,以往的開發也多呈碎片化,基本是單點突破,沒有形成連片發展,導致東市區缺乏整體形象,也沒有形成開發高潮。

如今,先后進入大規模改造開發階段的方旺、涼亭和金馬片區,因為地理上基本連在一起,面積上占了東市區現有建設區域的近一半,而且因為三大片區都處于官渡區,規劃上、政策上有利于協調,加上地鐵貫穿,有可能實現彼此支撐,配套共享的協同規模效應,引爆東市區開發。

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  • 房網用戶

    官渡區有數量沒有品質,廣福路又爛又灰又亂。
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