9月昆明近20項目開盤推3000套住宅 3個純新盤入市

8月份和9月份是推盤高峰期,8月份昆明主城區有19個項目開盤推4000余套住宅,市場放量較大,9月份的放量也不小,據不完全統計,9月份昆明主城區有18個項目開盤推出近3000套住宅,其中價格最低的不到10000元,最高的達到了25000元/平方米。此外,9月份有德潤香山府佳兆業城市廣場中國鐵建·山語桃源3個新盤入市,推出了600余套洋房和高層住宅。

9月開盤項目情況(不完全統計)

9月開盤項目情況(不完全統計)

9月份開盤的項目較多,至少有海東俊園德潤香山府萬科中天北宸紅星天鉑佳兆業城市廣場中國鐵建·山語桃源等18個項目開盤推新,其中紅星天鉑潤城中海云著、中國中鐵·諾德山海春風4個項目推售的套數不詳,其余項目共向市場釋放了2938套住宅,其中洋房224套,其余均為高層住宅。

18個樓盤中,德潤香山府佳兆業城市廣場中國鐵建·山語桃源為純新盤首次入市。

德潤香山府位于五華區核桃箐片區,是目前距離昆明市中心最近的洋房樓盤,此次開盤僅推出了96套洋房,戶型建筑面積123平方米,可根據不同需求設計成2房、3房、4房戶型,均價16000元/平方米。佳兆業城市廣場位于二環西路邊,項目地段位置較好,房價偏高,此次開盤均價16500元/平方米,戶型面積為93-125平方米。中國鐵建·山語桃源位于呈貢新城高鐵南站旁,此次開盤推出的是116平方米的洋房,均價12650元/平方米。

佳兆業城市廣場開盤現場

佳兆業城市廣場開盤現場

9月開盤的樓盤中,俊發藍湖俊園是唯一一個開盤均價在萬元以下的樓盤,項目位于經開區,由于地段比較偏,房價也相對較低,開盤均價僅為9984元/平方米。

房價較高的是海東俊園、中國中鐵·諾德山海春風、中海寰宇天下海東俊園產品為洋房,開盤均價22000元/平方米;中國中鐵·諾德山海春風位于環草海片區,房價偏高,此次開盤推出的洋房價格約23000-25000元/平方米;中海寰宇天下位于巫家壩核心區,此次開盤價格約19000-21000元/平方米。

其余項目中,紅星天鉑中國鐵建·山語桃源俊發觀云海萬科城中海云著5個樓盤開盤價格在12500-15000元/平方米上下,性價比相對較高。德潤香山府佳兆業城市廣場碧桂園龍騰世家俊發城逸璟峰俊發城金地星月北科建春城大觀7個樓盤開盤均價在15500-18000元/平方米之間。

總的來看,9月開盤的項目住宅價格不一,但大部分房源價格都在15000元以上。

萬科城實景

萬科城實景

戶型方面,碧桂園龍騰世家俊發觀云海俊發藍湖俊園北科建春城大觀分別推出了72平方米、73平方米、59平方米、66平方米的4個戶型,面積在80平方米以下,總價低,適合剛需購房者,其余戶型面積基本在89或90平方米以上,可以看出目前昆明樓市還是以中等面積、大面積戶型為主。

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