昆明城市坡地洋房“瀕臨滅絕”,德潤·香山府將迎“大熱”

在昆明,十分搶手又極度稀缺的高端舒適住宅首選是什么?相信,絕大多數人的回答是洋房。但近年來,隨著昆明城市經濟的不斷增長,各種各樣的住房正在不斷崛起。但唯獨洋房卻越來越少,瀕臨滅絕,這是緣何?

昆明洋房已經有近十年的發展歷程,經歷了從單一到多元化的轉變。但是,隨著住宅產品種類的多樣化發展, 建筑對土地的需求量不斷上漲,這導致了地價的上升以及構房成本價的上升, 從而一定程度上影響了開發商對于洋房的開發建設熱情。除此之外,隨著昆明城市規劃地不斷地調整和布局,高地價帶來高容積率,昆明低密洋房在市場中的生存也變得舉步維艱。

德潤香山府

目前,在昆明二環以內,新建洋房已十分罕見,只有在二環以外,以北部公園帶、南部滇池湖岸以及東部城市丘陵地區,還有少量新建洋房項目存在。這當中昆明城市坡地洋房,早已“斷檔”多年,堪稱鳳毛麟角。自世博園一帶的房地產開發進入空檔期之后,昆明就很難有比較典型的城市坡地洋房項目出現了。

說起昆明的坡地洋房一直很吃香,以昆明市場上出現過的坡地洋房項目為例。10多年前,世博生態城推出小高層電梯房,很快就被購房者搶購一空,不僅如此,這批房源至今在二手房市場也很吃香,轉手非常少。在世博生態城之后,比較接近坡地洋房的項目是萬科·白沙郡和城市山。這兩個項目開發歷史也有七八年了,洋房產品早已售罄。值得關注的是,這兩個項目在上市時房價都高出其他樓盤一大截, 在2009年白沙郡的價格就賣到了近1萬3,一個位于東郊三環路外的項目在那個時候能賣到這個價,坡地洋房的屬性在其中起了很大作用。

那么,為什么坡地洋房特別吸引人卻又特別少呢?洋房的優勢已不必多說,在當今高層塔樓鋪天蓋地的昆明房地產市場上,板式結構的洋房在戶型設計、通風采光、使用率、私密性和小區容積率方面的競爭力無疑是壓倒性的,而建造于坡地上的洋房,由于錯落有致,更有利于采光、視線和環境營造,所以也就更有吸引力。不過,如果只是坡地洋房,在昆明可能還算不得太稀奇,但如果再有林海資源景觀加持的話,真的是可遇而不可求了。因此,從產品稀缺度和價值預期來看,坡地洋房無疑是昆明洋房中不可多得的“臻品”,注定屬于少數人擁有。

現如今,在昆明樓市苦盼城市坡地洋房多年之際,德潤·香山府出現了。

德潤香山府項目效果圖

德潤·香山府項目效果圖

德潤·香山府是目前昆明二環邊唯一一個長蟲山城市山麓坡地8層電梯洋房項目。項目位于二環北與核桃箐路的交叉口,東側是貴研自然界小區,南側緊鄰二環,西側是龍泉西路(政府規劃后期鏈接龍泉路),北依長蟲山。單就項目地段位置來看,在寸土寸金的昆明二環內,能夠規劃有這樣低密、舒適的城市洋房,實在是昆明購房者的福音。

德潤·香山府項目效果圖

德潤·香山府項目效果圖

更重要的是德潤·香山府,還是昆明房地產市場已經“斷檔多年”的城市坡地洋房。項目約1.6的容積率、25米建筑高度,用市面上難尋的超寬尺度,布局洋房樓間距,為風景視野留出充足空間。德潤·香山府兼顧人居私享度的高端純洋房社區,以真正意義上的低密洋房產品禮遇每一位居者。

德潤·香山府借助天然的山地坡地肌理,建造的每一幢建筑,完美結合坡地藝術。 高低有序的落差,使半坡與洋房間產生出黃金坡度,既不顯得突兀又充滿原生坡地的韻律感,還原生活與自然的最佳視角。蜿蜒的步道上,坡地柔和起伏,帶來多層次的豐富視覺感受。陽光下,錯落的樹木產生的斑駁樹影演奏出和諧的光影韻律,漫步其中,盡享庭院生活的悠然和樂趣。

德潤香山府項目效果圖

德潤·香山府項目效果圖

德潤·香山府不僅坐擁稀缺的成熟城市配套,更享有絕版的景觀資源——長蟲山3600畝生態公園,是整個片區內綠化覆蓋面積大、山地、林地等自然資源保留完整度最高的景觀。香山府項目更像是生長在郁郁蔥蔥的樹林里,與自然生態景觀、休閑公園和諧融為一體。住在這里能真正享受到“出則繁華,入則寧靜”的極致體驗。

德潤香山府項目效果圖

德潤·香山府項目效果圖

德潤·香山府,以國際頂尖標桿,踐行高凈值人群價值觀,占據城市稀缺資源,打造高端生活場,摒棄傳統豪宅觀念,追崇極致舒適生活美學,引導業主搭建社群平臺,構建健康生活方式。300畝半山匠筑,僅獻800余臻席!如果說,洋房已不凡,那生長在二環邊的城市坡地洋房產品屬性更為項目帶來了無可比擬的競爭優勢,讓每一位業主都能感受那1%的稀缺尊貴生活!

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