巫家壩高端住宅激戰正酣 9個公寓項目開辟第二戰場

巫家壩定位為未來昆明城市新中心,片區內的住宅產品均以最高標準呈現,也理所應當的成為價格高地,精裝住宅均價基本在17000-20000 元/平米左右,各個項目在住宅產品上的競爭非常激烈。由于巫家壩大部分地塊都是商住混合用地,公寓開發就成為進駐巫家壩的各大房企不可避免的現實,最近,萬科翡翠中交金地中央公園等項目的公寓已推出,其他公寓項目也將陸續面世,開辟巫家壩的第二戰場。

巫家壩各樓盤公寓產品信息

巫家壩各樓盤公寓產品信息

目前巫家壩片區有萬科翡翠中交金地中央公園藝城·PGC紫金中心3個樓盤在售公寓;巫家壩金茂廣場的公寓正在誠意登記中,預計6月份推出;中鐵建西派國樾、中海寰宇天下、綠地東南亞中心、保利堂悅、中南云境5個樓盤的公寓也將于下半年推出。這就是說,今年內巫家壩的9個項目的公寓大戰將全面打響。

萬科翡翠效果圖

萬科翡翠效果圖

首先來看下巫家壩“先聲奪人”的三個公寓項目。

萬科翡翠在售的二期產品包含7棟住宅和6棟商住兩用型公寓。公寓總高31層,5梯23戶的設計,建面40-60平米,平層、LOFT均有。其中平層公寓層高2.9米,精裝交付,均價12800元/平米;LOFT公寓層高4.5米,毛坯交付,均價13800元/平,兩種公寓以萬科理想家的全新居住標準打造,更適合年輕人群居住,預計明年9月份就可交房。

中交金地中央公園于2周前正式推出了13號地塊5#樓公寓,總高27層,2梯8戶的設計,建面區間41-85平米。目前主推85平米的LOFT公寓,4.5米層高,挑高中空,7.2米超大面寬,宜住宜租,用來創意辦公或作為個人工作室都很不錯。目前均價11500-12000元/平米,毛坯交付,預計明年年底可交房,目前房源大概還余20多套。

藝城·PGC紫金中心位于曉東村地鐵站旁,兩個地塊都規劃為公寓,首開A1地塊只有1棟建筑,目前正在順銷2-17層的精裝LOFT公寓,建面約37-50平米,價格區間11500-15000元/平米,均價約13500元/平米,有5梯34戶和5梯25戶兩種配比。層高4.5米,挑高中空設計。

金茂廣場效果圖

金茂廣場效果圖

其他的公寓項目中,已有部分釋放了產品信息并開始認籌。

巫家壩金茂廣場總共規劃3棟公寓,目前建面36-70平米的LOFT公寓正在誠意登記,總高22-27層,5梯18戶的設計,精裝交付,層高4.5米,進深短,超大面寬足有7米,且采用全玻璃建造,擁有絕佳的采光和視野,商住兩用都適宜。建面50平米的主力戶型可作三房設計,空間利用率高。預計2020年底可交房,目前價格還未正式公布。

中鐵建西派國樾將于下月推出西派樾公館,總高30層,戶型面積118-130平米,是昆明少見的大平層公寓,空間闊綽。4梯5戶的配比,出行不擁擠。據悉,房源將帶裝修交付,并配套專屬酒店式公寓物業服務,預計2021年6月30日交房。目前價格還未公布。

中海寰宇天下將于下半年推出11#地塊總高27層的公寓,平層、LOFT均有,戶型面積在37-80平米之間,精裝房和毛坯房都有,預計2021年交房。項目在愛情海購物中心設有城市展廳,但還未開放售樓部,目前公寓價格、梯戶比等信息都未公布。

綠地東南亞中心總共分為三期開發,一期、二期都規劃了公寓,但目前無太多信息。據置業顧問透露,一期公寓總高30層,二期有兩棟公寓,其中一棟總高10余層,另外一棟總高30層。戶型面積預計在30-50平米之間,設計為LOFT公寓,價格和其他信息還未公布。

保利堂悅總共規劃8棟住住宅和1棟公寓,預計下半年推出公寓產品,總高40層,目前還未確定是LOFT還是平層設計,價格及其他相關信息未公布。

中南云境效果圖

中南云境效果圖

中南云境總共規劃了2棟公寓,但目前還未釋放產品信息,據置業顧問介紹,可能于下半年推出。項目占據巫家壩十字中軸位置,業主可享半徑500米內繁華生活圈。

總的來說,這9個樓盤都位于巫家壩核心區,享有中央公園等片區高位規劃配套,大多規劃有LOFT公寓,這也是公寓產品的主流,9個公寓項目的目標客群類似,共享半徑3公里范圍內各種配套,要想在即將到來的這場公寓大戰中勝出,還要看產品設計、附加值等方面的比拼。

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的,如有版權異議,請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權,不得轉載。爆料、授權:[email protected]

相關資訊

猜您喜歡

參與討論

登錄 注冊

熱門評論