西北新城公寓貨包超過3000套 LOFT公寓成為主流產品

近年來,公寓因面積小、總價低、靈活性強、宜住易租等優勢成為樓市新寵,在昆明,西北新城是公寓項目比較集中的區域,據云南房網統計,目前在售或即將發售的公寓項目有六個,分別為融創海豚灣、和悅銘著、碧桂園璽臺中鐵云時代廣場、固地尚城和ME公寓,總貨包超過3000套,產品有SOHO也有LOFT,面積段主要在30—80平米之間,毛坯價格在7500—9000元之間,精裝公寓單價最高到11000元,產品多樣,且大多分布于地鐵4號線周邊,交通便捷。小編實地走訪了這些項目,整理出這份西北新城公寓置業指南,以供參考。

融創春風十里海豚灣精裝樣板間實景圖

融創春風十里海豚灣精裝樣板間實景圖

融創春風十里海豚灣

推薦指數:★★★★★

海豚灣是西北新城大盤融創春風十里的公寓部分,春風十里的住宅已全部售罄,項目商業地塊上開發的海豚灣位于春風十里三期西側,目前正在熱銷中,主打新青年社區的海豚灣概念新穎,市場知名度很高,海豚灣的區位優勢一是體現在商業購物配套上,緊鄰愛琴海購物公園,二是距離在建的4號線大塘子站約300米,交房時間和地鐵開通時間都是2020年,順利的話,交房即享地鐵便利。

項目目前在售的3棟和13棟建面40-80平米LOFT公寓,4.5米層高,精裝11000元/平米起,通天然氣,可選擇自住或者托管。3棟部分房源交由58品牌公寓進行托管。13棟建面稍闊,68-80平米,4梯14戶設計,在公寓當中梯戶比算好的,買來自住也很不錯。

ME公寓樣板間實景圖

ME公寓樣板間實景圖

ME公寓

推薦指數:★★★★

ME公寓位于高新區昌源北路與科開路交匯處,距在建的首創奧特萊斯僅300米,首創奧特萊斯一旦建成,ME公寓業主在門口就能享受世界主題商業帶來的一站式購物休閑、美食、娛樂體驗。另外,周邊還有眾多科技研究所環繞,商業資源十分豐富。

項目目前在售1棟和2棟SOHO公寓,建面34-68平米,房源600套左右,帶裝修8300元/平米起,有活動的時候,還會有更多優惠,在西北新城眾多公寓里,ME公寓最具價格優勢。

和悅銘著樣板間A戶型實景圖

和悅銘著樣板間A戶型實景圖

和悅銘著

推薦指數:★★★

和悅銘著位于西北新城陳家營路與金川路交匯處,出門就是在建地鐵4號線陳家營站,項目緊鄰先鋒小學,海源小學、五華區實驗中學等。在醫療方面,云南省阜外醫院距項目直線距離僅900米。

除洋房和高層外,項目目前在售建面36-66平米LOFT公寓產品,總價40萬起,精裝單價11500元/平米,是片區目前價格最高的公寓。和悅銘著公寓產品最大的亮點就是有落地窗設計,房間通透靈活,采光面積較大。

碧桂園璽臺效果圖

碧桂園璽臺效果圖

碧桂園璽臺

推薦指數:★★★

碧桂園璽臺位于泛亞科技新區沙河路與王筇路交匯處,與新城吾悅廣場和隅山公園一路之隔。項目住宅目前已全部售罄,項目7棟LOFT公寓,層高22層,3梯14戶設計,建面34-40平米在售,精裝10000元/平米起,預計6月份開盤,現誠意登記中。

中鐵云時代廣場樣板間實景圖

中鐵云時代廣場樣板間實景圖

中鐵云時代廣場

推薦指數:★★★

中鐵云時代廣場位于泛亞科技新區王筇路與科普路交匯,項目北側緊鄰吾悅廣場,該項目公寓已開發多年,現還有約80套公寓尾盤在售,建面54-89平米的SOHO公寓,通間清水交付,均價8500元/平米。

固地尚城沙盤圖

固地尚城沙盤圖

固地尚誠

推薦指數:★★★

固地尚誠與中鐵云時代廣場僅一街之隔,項目1棟A座建面38-91平米SOHO公寓在售,層高33層,其中29-33層,共75套房源交由麓峰酒店托管。目前房源僅剩30套左右,交付標準為毛坯,8500元/平米起。

縱觀西北新城在售公寓樓盤,在售公寓LOFT和SOHO都有,而LOFT戶型的公寓都是近年開發的新項目,銷售情況也是LOFT更受受歡迎。從區位和配套上來看,各樓盤相差不大,和悅銘著和海豚灣都靠近地鐵4號線,海豚灣的優勢是愛琴海購物公園配套,ME公寓緊鄰首創奧萊,中鐵云時代和固地尚城則是即將清盤的公寓項目。

在價格方面,整體公寓價格區間在7500-11500元/平米之間,其中最貴的是和悅銘著精裝公寓單價11500元/平米起,最便宜的是ME公寓,精裝8300元/平米起,性價很高。如果想要以托管的方式進行投資,可選擇海豚灣、ME公寓和固地尚誠。從戶型設計上來看,海豚灣的戶型建面種類多一些,而且在售房源也比較多,可選擇范圍廣。

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